Selidba je jedna od važnijih životnih promjena, pa joj tako i treba pristupiti – ipak selite svoj život s jednog mjesta na drugi. U skladu s tim, važno je da se pobrinete da pronađete onaj stan koji vam u potpunosti odgovara, kako za nekoliko mjeseci ne biste morali prolaziti isti proces ispočetka.

Odredite prioritete

Da li će presudni faktor u samom izboru stana biti cijena, lokacija, veličina ili vam je ipak najvažnije da taj stan bude u potpunosti opremljen, nedavno adaptiran, posjeduje garažu?

OLX.ba vam nudi mogućnost pretražiti više od 5000 stanova za unajmljivanje te, naravno, suziti taj izbor uz pomoć naših filtera po lokaciji, cijeni, veličini i drugim važnim karakteristikama traženog stana.

Putem sljedećih linkova pogledajte ponudu stanova za unajmljivanje u pojedinim gradovima BiH:

Sarajevo Banjaluka Tuzla Brčko Mostar

 

Cijene najma stanova objavljenih putem OLX.ba:

Trenutno je na OLX.ba veliki izbor stanova koji su u blizini sarajevskih univerziteta, te tako možete za 250 KM pronaći opremljen jednosoban stan ili trosobne i četverosobne stanove od 400 do 600 KM.

Ne bježite od potpisivanja ugovora o najmu!

Nakon što se odlučite za željeni stan, obično su najmodavci ti koji predlažu pismenu formu ugovora o najmu u kojem žele prikazati sve što očekuju od najmoprimca: depozit, naknadu štete za eventualne kvarove u stanu, druga oštećenja i slično.

Ugovor o najmu je akt koji sadrži obavezne podatke o ugovorenim stranama (najmodavcu i najmoprimcu), predmetu ugovora (stanu, kući) i tačnoj cijeni najamnine (rente).

Ne gledajte na taj prijedlog kao na našto što vam ne odgovara. Naprotiv, ugovor pažljivo pročitajte i dodajte sve što je vama bitno da najmodavac ispoštuje (npr. ukoliko se radi o poluopremljenom stanu, svakako možete predložiti najmodavcu kupovinu nekog neophodnog uređaja u zamjenu za dio mjesečne kirije i slično).

Pročitajte ugovor ponovo. Želite svirati gitaru u iznajmljenom stanu? Želite da vam prijatelji dođu u posjetu i prenoće? Provjerite sve unaprijed i tek onda se opustite. Iako je riječ o unajmljenom stanu, dok god uredno izmirujete obaveze naznačene u ugovoru, to je vaš dom, s toga – uživajte!

 

Riječ stručnjaka – Sigenx agencija za nekretnine

“Što se tiče izdavanja stanova u Sarajevu, najtraženiji su stanovi koji se nalaze u blizini studentskog kampusa ili nekog od fakulteta. To su najčešće: Arhitektura, Medicina, Stomatologija, Građevina i odnosi se na lokacije: Ciglane, Koševsko brdo, Mejtaš, Koševo (oko Stadiona i bolnice), Vratnik,  zatim Grbavica, Čengić vila, Marijin dvor, Socijalno…

Period kada su stanovi najtraženiji je početak školske/akademske godine, dakle kada studenti kreću na fakultet – august, septembar i to su uglavnom stanovi od 250 do 400 KM, garsonjere do dvosobni stanovi, sve ovisi od toga koliko studenata bi stanovalo zajedno.

Što se tiče lux stanova, ne postoji pravilo, mada ih je najbolje nuditi kada su smjene u ambasadama i konzularnim predstavništvima, a to je otprilike ljeto/rana jesen. Stanove srednje cjenovne kategorije ( 500/800 KM) unajmljuju ljudi koji dobiju posao u Sarajevu ili eventualno mlađi parovi koji se odluče na samostalan zivot.

Stanovi koji se najbrže i najlakše izdaju su oni do 400 KM, a kad su u pitanju neka poređenja između ove i prošle godine, svakako nema značajne razlike – cijene unajmljivanja stanova su iste.” – istakla je Edina Hasković, agent Sigenx agencije za nekretnine, Sarajevo

Korisno:

Objava nekretnina. Kako pravilno objaviti nekretninu na OLX.ba?